Александр Комаров уже более года возглавляет екатеринбургский филиал федерального кредитного брокера ФОСБОРН ХОУМ. Зашедшая на рынок с локомотивным продуктом – ипотечное кредитование, компания только по этому направлению за год сопроводила кредитов на сумму более 35 млн. долларов США. Сегодня кроме ипотеки ФОСБОРН ХОУМ предлагает услуги по подбору и сопровождению потребительских и автокредитов, а также по любым операциям с недвижимостью. Осенью филиал начнет заниматься кредитованием малого и среднего бизнеса..
Александр Комаров – успешный руководитель, яростный футбольный болельщик, активный турист и просто позитивный человек. Женат, воспитывает сына. Жизненное кредо Александра –
«жить, чтобы побеждать, а побеждать – чтобы хорошо жить».
Александр Комаров ответит на все вопросы, связанные с кредитованием, брокериджем и рынком недвижимости.
Предлагаем Вашему вниманию интервью, составленное по вопросам посетителей сайта E1.RU
Вопрос :Добрый день, Александр! Вопрос в следующем: могу ли я получить простой потребительский кредит в вашем банке, как физическое лицо, если не имею постоянной прописки в г. Екатеринбург и Свердловской области, но являюсь гражданкой РФ, при чем работаю здесь, в Екатеринбурге, уже более полугода. Собираюсь здесь выходить замуж. Спасибо.
Автор :Юлия
Ответ :Добрый день, Юлия! Все зависит от того, в каком конкретно городе Вы прописаны. Если в Вашем городе есть представительства банков-партнеров компании, то это возможно. Также, банки могут запросить поручителя с пропиской в городе Екатеринбурге.
Вопрос :Добрый день! Пожалуйста, подскажите, с какими банками Вам наиболее комфортно работать, с федеральными, региональными или иностранными? Уверен, особенности корпоративного духа, традиций обучения специалистов и взаимодействия с клиентами чувствуются везде. Кому и в чём следует поучиться друг у друга?
Автор :Леканов Александр
Ответ :Наиболее удобно работать с банками, пропагандирующими политику клиентоориентированности, как и мы. Это могут быть любые банки - и иностранные, и федеральные и региональные. Разница не в размерах бизнеса, а в подходах работы с клиентами и партнерами и отстройке эффективных бизнес-процессов.
Вопрос :Александр, какую бизнес литературу вы читали и какие тренинги вы посещали? Что-нибудь можете порекомендовать?
Автор :Александр Цховребов
Ответ :С удовольствием могу порекомендовать бизнес-тренера Радислава Гандапаса, хороши как его тренинги, так и бизнес-литература.
Вопрос :Добрый день! Интересуют выгодные ставки по ипотеке с 1 сентября (знаю, что абсолют на 1.5% повышает). Взнос 20-30% на 20 лет 2 заемщика 32 года. Спасибо.
Автор :Митаев Вячеслав
Ответ :Здравствуйте! Действительно, начиная с сентября крупные игроки планируют повышать ставки по ипотеке. Сейчас можно подобрать кредитную программу под 12,5% годовых в рублях. Если назрела необходимость решать жильный вопрос, не откладывайте "на потом".
Вопрос :Александр, здравствуйте! Ваше представительство тратит очень много денег на продвижение. Скажите, пожалуйста, какие задачи Вы ставите на рекламные кампании?
Автор :Валерий Попеляев
Ответ :Добрый день, Валерий. Цель любой рекламы - привлечение клиентов. И нашей рекламы в том числе.
Вопрос :Александр, почему у вас такие условия, чтобы взять 2-ух комнатную квартиру на Ботанике, просят показать официальную зарплату 70 000 рублей, да если бы у нас была такая ЗП, я бы, думаете, обратилась к вам??? Вы же сами должны понимать, что не одна фирма не напишет такую нереальную ЗП.
Автор :Кэт
Ответ :Кэт, давайте начнем с цели вашего обращения к нам, если оно было. Наша компания не имеет собственных продуктов и не занимается кредитованием как таковым. Мы помогаем решить жилищный вопрос с использованием ипотеки нашим клиентам путем подбора оптимальной кредитной программы в банках Екатеринбурга и сопровождения получения кредита.
Для приобретения стандартной "двушки" на Ботанике ориентировочной стоимостью до 3 млн руб. с первоначальным взносом 10% достаточно указать совокупный доход в размере около 65 тысяч рублей в месяц, частично подтвержденного формой 2НДФЛ + справка по форме банка. Обращайтесь, подберем Вам вариант недвижимости и получим кредит!
Вопрос :Александр, как известно, доля кредита в экономике РФ не более 40%. В развитых странах - не менее 100%. Вопрос: как вы считаете, правильную ли фиансово-кредитную политику ведет ЦБ РФ и правительство, если смотреть с позиции заемщика? Интересно также устраивает ли Фосборн Хоум такое положение дел? Благодаря новостным выпускам за последний год многим людям стали известны ставки по кредитам в США и ЕВРОПЕ. При сравнении наших ставок по ипотеке и особенно по потребительскому кредитованию, выясняется, что наш Рынок очень дорог для заемщика? Как вы оцените такое положение дел с процентными ставками?
Автор :Хрыкин Андрей
Ответ :Андрей, свою политику Центробанк и Правительство строят исходя из ситуации в макроэкономике. Пока эта ситуация - не лучшая для заемщиков, но мы полагаем, что к 2010 году положение стабилизируется.
Вопрос :Добрый день, Александр. Хотела бы взять кредит на строящуюся квартиру, порядка 1,5 млн рублей. У застройщика нет разрешения на строительство, а насколько я знаю, банки при таком варианте не кредитуют. Какие есть варианты? Спасибо.
Автор :Колбая Елена
Ответ :Здравствуйте, Елена! К сожалению, в данном случае вариантов нет. Нет смысла показывать такую квартиру банку, кредит рассматривать под такой залог банк не будет. Обратите внимание на других застройщиков, у которых документы в порядке.
Вопрос :Ваша организация - кредитный брокер? Если "да", то почему у Вас скидка идет только по ипотеке? И помогаете ли неплатежеспособному человеку сделать липовую справку о доходах? И какую ответственность несет Ваша организация в случае, когда клиент не платит? С уважением
Автор :Владимир
Ответ :Владимир, отвечу по порядку: 1. Да, наша компания является кредитным брокером. 2. У нас нет системы скидок - может быть, Вы имеете ввиду преференции банков, предоставляемые на продукт - "ипотека"? Эти преференции: снижение ставки на 0,5% годовых, отмена либо уменьшение суммы ряда банковских комиссий, банки предоставляют нашим клиентам на основе партнерских договоренностей. 3. Не помогаем, более того - не советуем никому прибегать к подобной практике, поскольку подделка документов влечет уголовную ответственность для заемщика. 4. Законодательно ответственность за взаимоотношения клиент-банк на брокера не возлагается. Морально, конечно, мы несем ответственность перед нашими партнерами, поэтому у нас существует собственная система предварительной оценки клиента, в том числе, и его платежеспособности.
Вопрос :Доброго времени суток. Меня интересует вопрос, можно ли взять ипотечный кредит на постройку загородного дома? И какие кредитные программы наиболее приемлемы в процентном соотношении. Земельный участок уже имеется. Спасибо.
Автор :Попов Михаил
Ответ :Здравствуйте, Михаил! Конечно можно - под залог земельного участка либо, под залог существующей недвижимости либо кредит на строительство. Оптимальную для Вас программу сможем подобрать при более полной информации.
Вопрос :Есть ли острая необходимость прибегать к услугам риэлтеров и брокеров при оформлении ипотеки, ведь можно всё сделать самому, а "чистоту" квартиры и правильность оформления сделки проверяет и контролирует сам банк.
Автор :"G"
Ответ :Если есть необходимые ресурсы - время, необходимые знания, моральная готовность вникать во все тонкости сделки - конечно, можно все сделать самому. Но лично я предпочитаю лечить зубы у дантиста и стричься у парикмахера - ни разу не пробовал делать это сам.
Вопрос :Александр, сколько Вам лет?
Автор :Шашкова
Ответ :Я полон сил - мне 33 года.
Вопрос :Добрый день, Александр! Какой, на Ваш взгляд, брокеридж "выживет" дольше: где платит клиент брокеру или где платит банк брокеру ЗА клиента? Спасибо.
Автор :Зинединов Дмитрий
Ответ :Здравствуйте, Дмитрий! В целом живут и сосуществуют оба этих варианта вполне успешно. Даже в рамках одной компании. Например, мы предлагаем клиентам, в том числе, и "бесплатный продукт", когда комиссию оплачивает банк. Правда, лишь в том случае, когда данные кредитные продукты будут выгодны клиенту.
Вопрос :Александр, вопрос касательно вашего жизненного кредо: Кого вы собираетесь побеждать? =)
Автор :Random
Ответ :Вся наша жизнь - борьба. Побеждать следует и себя, и конкурентов, и время.
Вопрос :Здравствуйте, Александр! У меня несколько вопросов.
1) Прочитал, что вы являетесь футбольным болельщиком, за какую команду болеете? Играете ли сами?
2) Как вы считаете, какую основную выгоду получает человек, сотрудничая с вашей компанией? Ведь не секрет, что ваши услуги стоят денег, и неплохих...
3) Ваш прогноз, как будет меняться цена на вторичное жилье в ближайший квартал? Спасибо!
Автор :Чернышев Егор
Ответ :Здравствуйте, Егор. 1. Болею за сборную России и ФК ЦСКА. Сам давненько не играл - не хватает времени. 2. Основная выгода при сотрудничестве с нами - достижение желаемого результата. 3. Не только я, но и другие участники рынка оживают в октябре-ноябре рост цен до 5% в зависимости от поясов.
Вопрос :Добрый день. Услуги кредитного брокера оплачиваются заемщиком? Сколько они стоят?
Автор :Е. Ушаков
Ответ :Здравствуйте. В практике профессионального кредитного брокериджа чаще всего комиссия состоит из процента от суммы полученного кредита либо от стоимости недвижимости. Например, у ФОСБОРН ХОУМ комиссия составляет от 1,5% от суммы кредита (ипотека на вторичном рынке) до 4,5% от стоимости недвижимости (комплексная услуга ипотека, подбор недвижимости, юридическое сопровождение сделки)
Вопрос :Если не изменяет память, вы уже были в гостях на E1.RU. что изменилось в вашей работе? O чем бы вы хотели рассказать в дополнение к прошлому интервью?
Автор :Александр
Ответ :Действительно, год назад только открылся наш филиал в Екатеринбурге и мне хотелось рассказать о кредитном брокеридже и нашей компании - все это было ново для Екатеринбурга. Сегодня мы прочно занимаем лидирующую позицию среди профессиональных брокеров, сопроводив за это время 5% всех ипотечных кредитов Свердловской области. Поэтому уже можно не только презентовать компанию - но и говорить о результатах, делиться опытом. Поэтому я здесь.
Вопрос :Добрый день, Александр! Интересуют условия ипотечного кредитования, а именно покупка однокомнатной квартиры. Заранее благодарю.
Автор :Пильщикова Наталия
Ответ :Здравствуйте, Наталия! Стандартные условия для заемщика - возраст от 21 до 60 лет, наличие постоянного места работы, доход от 30 тысяч рублей в месяц. Однокомнатные квартиры, которые могут быть рассмотрены в качестве залога банками, в Екатеринбурге стоят от 1,6 млн. руб. Первоначальный взнос за квартиру необходим от 10% стоимости. Платеж будет составлять примерно 17-19 тысяч рублей ежемесячно. Подробнее Вы можете получить консультацию по тел. 356-56-41/42
Вопрос :Александр! Скажите, пожалуйста, а можно ли получить потребительский кредит в вашем банке человеку, работающему не по найму, но имеющему хорошие доходы, официально не подтвержденные и имеющему в качестве залога недвижимость?
Автор :Бызов Вадим Африканович
Ответ :Вадим Африканович, и всё-таки мы не банк! Мы готовы рассмотреть Вашу ситуацию и помочь Вам в получении кредита. Обращайтесь в отдел потребительского кредитования по тел. 356-56-41/42.
Вопрос :Добрый день Александр! Скажите пожалуйста каковы шансы у моей девушки и меня, при постоянной заработной плате по 30 тысяч рублей у обоих в месяц оформить ипотеку на жильё в Екатеринбурге на данный момент? Притом что стаж у обоих по 2 года. Спасибо за ответ.
Автор :Салтанов Андрей
Ответ :Добрый день, Андрей! У Вас есть все шансы на получение ипотечного кредита. Если совокупный доход составляет 60 тысяч рублей, можно взять кредит примерно 2,1 млн. рублей на 15-20 лет.
Вопрос :Добрый день, Александр. Меня интересует такой вопрос. Мне требуется для строительства дома определенные денежные средства, по какой программе мне могли бы предоставить кредит и существует ли на Урале понятие ипотечного строительства? И насколько банки заинтересованы кредитовать физ. лицо для индивидуального строительства?
Автор :Артур Ножков
Ответ :Здравствуйте, Артур! Есть возможность получить кредит на строительство, хотя, банков, предлагающих подобные программы, мало. Также можно рассмотреть варианты нецелевой ипотеки под залог земельного участка (если земля у Вас с собственности), либо другой существующей в собственности недвижимости.
Вопрос :Здравствуйте! Существует серьезная проблема сейчас при обмене квартиры на строящийся коттедж. Т.е. квартиру в настоящий момент продать невозможно (некуда выехать, несовершеннолетние дети и пр.), а деньги за дом нужно вносить уже сейчас. Есть ли какое-то решение этой проблемы?
Автор :Виктория
Ответ :Добрый день! Ситуация непростая. Виктория, необходима более полная информация для поиска решения вашей проблемы. Обратитесь в наш отдел недвижимости 356-56-41/42
Вопрос :Кто может помочь семье из трёх человек с жильём, а именно со стройматериалами на постройку дома (земля есть)? Можно ли в рассрочку? Спасибо за то, что вы есть.
Автор :Гордеев Сергей
Ответ :Сергей, Этой информации, к сожалению, недостаточно для конкретного ответа. Вы можете проконсультироваться у наших брокеров по тел. 356-56-41/42.
Вопрос :Здравствуйте. Стоит ли на данных уровнях входить в лонг, либо надо ждать??
Автор :Александр
Ответ :Александр, добрый день! Признаюсь, Ваш вопрос поставил меня в тупик. Думаю, нам есть, что обсудить. Звоните!
Вопрос :Здравствуйте, Александр! У Вас запоминающаяся внешность. Посмотрела в списках бывших гостей Е1.RU и, действительно, Вы уже были в качестве гостя 29.10.2007 г. Приятно Вас видеть! Чем обусловлено Ваше повторное появление? С уважением,
Автор :Лариса
Ответ :Здравствуйте, Лариса. По многочисленным просьбам пользователей портала Е1.RU, особенно тех, кого не оставила равнодушным моя внешность, я снова здесь. И отвечаю на вопросы.
Вопрос :Добрый день, Александр. Подскажите, испорченная кредитная история имеет срок давности? Спасибо.
Автор :Алексей
Ответ :Приветствую Вас, Алексей. Действительно, банки довольно серьезно относятся к кредитным историям заемщиков. Однако, бывает, что кредитные учреждения идут навстречу - все зависит от "степени испорченности" и нынешнего статуса заемщика.
Вопрос :Здравствуйте, Александр. Каковы Ваши прогнозы на ближайшие полгода относительно процентных ставок по ипотечным кредитам, цен на новостройки и жилье на вторичном рынке? Какие банки предлагают минимальные процентные ставки по ипотеке и автокредам? Спасибо.
Автор :Василий
Ответ :Добрый день, Василий. В ближайшее время рынок ожидает повышение ставок по ипотеке на 1-1,5%, как и рост цен на недвижимость. Минимальные процентные ставки для каждого заемщика индивидуальны - поэтому и кредитный брокеридж сегодня востребован.
Вопрос :Александр Сергеевич, расскажите подробнее о кредитовании малого бизнеса. Какие условия? Какие проценты?
Автор :Углев Сергей
Ответ :Сергей, спасибо за интерес, проявленный к нашему новому продукту. Сегодня мы находимся на этапе формирования отдела по кредитованию малого и среднего бизнеса и выработке оптимальных условий сотрудничества с партнерами. С 15 сентября мы будем готовы рассмотреть Вашу ситуацию и предложить лучшие варианты ее решения. Обращайтесь!
Вопрос :Вопрос по автокредиту. Я хочу купить подержанный а/м иностранного производства стоимостью 200 000 руб. в кредит на 3 года. Каковы мои суммарные затраты с учетом Ваших услуг?
Автор :Иванов Николай
Ответ :Здравствуйте, Николай. Годовая процентная ставка составит от 13,5% годовых, плюс единовременная комиссия в банке от 4 500 рублей. В случае автокредита, также необходимо будет застраховать автомобиль, страховка по риску Авто КАСКО на подержанный автомобиль в среднем составит порядка 13% от стоимости авто. Наша комиссия за подбор и сопровождение автокредита составит 2 900 руб.+2% от стоимости автомобиля при положительном решении банка.
Вопрос :Добрый день! Есть желание взять кредит на автомобиль, сумма 600-700 тыс. руб., без залога и поручителей, справки могу предоставить все, з/п официальная 44 тыс. руб. Долгов в других банках нет, есть положительные кредитные истории в разных банках. Какой процент Вы получаете за услуги посредника?
Автор :Пак Александр
Ответ :Здравствуйте, Александр. Комиссия ФОСБОРН ХОУМ вне зависимости от суммы кредита и приобретаемого автомобиля составляет 2 900 + 2% от стоимости авто при положительном решении банка.
Вопрос :Здравствуйте, обращался к вам по поводу кредита, ваши коллеги даже не перезвонили, чтоб взять заявку в инете. Отправил заявку, перезвонил, сказали что свяжутся.
Автор :Новиков Андрей
Ответ :Здравствуйте, Андрей! К сожалению, мы не нашли Вашу заявку по имени и фамилии. Оставьте, пожалуйста, ваши данные ещё раз в заявке на сайте www.fhome.ru либо по телефону 356-56-41, и с Вами обязательно свяжутся наши специалисты в течение 24 часов.
Вопрос :Александр, приятно видеть Вас на передовом информационном сайте города. Поздравляю с динамичным развитием компании. Дайте рецепт успеха в бизнесе. Что Вы можете пожелать Вашим будущим клиентам?
Автор :Лариса Богданова
Ответ :Лариса, благодарю Вас за столь теплые слова. Мой рецепт успеха - в любом бизнесе видеть, слышать и понимать окружающих людей. А нашим будущим клиентам желаю быстрее до нас добраться, не откладывая жизнь на завтра.
Вопрос :Александр Сергеевич, а что такое "брокеридж"?
Автор :Уломский Евгений
Ответ :Евгений, если обратиться к экономическому словарю, можно найти такое определение: брокеридж это вознаграждение, получаемое брокером. Кредитные брокеры, в контексте нашей темы сегодня, это коммерческие организации, оказывающие всестороннее содействие в получении любого кредита и являющиеся представителями заемщиков в банках-кредиторах.
Вопрос :Сколько стоят ваши услуги по подбору самой выгодной ипотеки? Это процент или фиксированная сумма?
Автор :Майская Татьяна
Ответ :Татьяна, наши услуги могут как ни стоить ничего для заемщика (комиссию оплачивает банк), так и процент от суммы кредита (от 1,5% до 3% в зависимости от типа недвижимости).
Вопрос :Добрый день. Александр, согласны ли Вы, что ТОЛЬКО образованные профессионалы должны заниматься оказанием финансово-консультационных услуг населению? Можно узнать какое у Вас образование?
Раз в год быть гость на E1.RU (предыдущий раз - 10.2007г.) это PR или скрытая РЕКЛАМА (быть на слуху)?
Не думаете ли Вы снять серьгу? Она явно не соответствует напускаемому Вами на себя имиджу делового и серьёзного финансового брокера.
Автор :Сундуков Иван
Ответ :И Вас приветствую, Иван! Вы подняли весьма актуальный сегодня вопрос, поскольку в современном обществе смена сфер деятельности является обыденным делом. И лучшее применение своих качеств, знаний и умений человек все чаще находит в сферах, отличных от записи в дипломе. Отвечая на следующий вопрос, скажу: моя запись - менеджмент организации. И, по-моему, у меня это неплохо получается.
Посмотрите на это количество вопросов - разве я мог их оставить без ответа Есть нечто большее, чем PR и реклама, что и привело меня сюда снова.
Вы только что поднимали вопрос образования и соответствия деятельности. Неужели Вы полагаете, что серьга в ухе способна повлиять на профессионализм ее владельца?
Вопрос :Здравствуйте! Вопрос по Автокредитованию, вы выступаете гарантом, чтобы вашему клиенту одобрили кредит, или вы просто экономите время вашего клиента, по единой Анкете оформляете заявки по банкам и потом из одобренных вариантов подбираете оптимальный и наиболее выгодный? Так же у меня вопрос: могу ли я заполнить вашу анкету на автокредит, сделать копии необходимых документов, заключить договор с вами (допустим вначале в электронном варианте либо факсимильном) и отправить вам! Потом, в случае одобрения (положительного решения), подъехать и оформить все формальности.
Еще я хотел бы посмотреть ваши условия и ознакомиться с договором. Напишите ссылку где это можно сделать?
Автор :Артем
Ответ :Добрый день. Гарантия - это Ваша готовность предоставить полную и правдивую информацию о себе брокеру, чтобы вместе проанализировать ваши возможности и соотнести их как с Вашими желаниями, так и с требованиями кредитных организаций. Мы работаем на то, чтобы свести Ваше присутствие в нашем офисе, офисах банков и страховых компаний к минимуму. Поэтому первичную консультацию Вы сможете получить даже по телефону и подъехать к нам в офис только для заключения договора и предоставления всех необходимых документов. Следующий Ваш визит будет уже в банк, за деньгами.
С договором можете ознакомиться у наших брокеров в отделе автокредитования. Свяжитесь с ними по телефону 356-56-41/42, и они с удовольствием ответят на все ваши вопросы.
Вопрос :Александр! Приветствую Вас! Расскажи о принципах корпоративной политики компании в отношении сотрудников. Как Вам удается поддерживать тонус коллектива? :)
Автор :Овчинников Павел Николаевич
Ответ :Павел, добрый день. Очень интересный вопрос. Мы серьезно относимся к поддержанию корпоративной культуры и формированию единых стандартов в работе. Подобные подходы используются в решении ежедневных бизнес задач. Что касается межличностного общения внутри коллектива, то это теплая, домашняя обстановка, которая помогает более эффективно решать возникающие проблемы и реализовывать общие задачи.
Вопрос :Могут ли простому смертному человеку, зарабатывающему около 50 000 рублей в месяц, дать кредит 1 миллион долларов на большой и хороший дом? На сколько лет максимум, и какая процентная ставка? Может ли доход заемщика, получаемый им от сдачи некой торговой площади в аренду, служить обеспечением кредита или только официальная зарплата? И вообще кредит это все-таки помощь или одна большая разводка?
Автор :Елисеев Евгений Валентинович
Ответ :Евгений, Валентинович, для получения кредита в 1млн долларов США требуется несколько больший доход, чем в Вашем примере - около 720 тысяч руб/месяц. Тогда смело можно идти в банк, брать кредит на 25 лет под оптимальную ставку 12,5% годовых. Доход от сдачи торговой площади может быть обеспечением по кредиту в случае, если этот доход официальный, с него платятся все необходимые налоги и пр.
Вопрос :Александр, добрый день! Собираюсь в ближайшем будущем взять кредит на 1,5 млн руб. (на 10 лет), доход 50 тыс. руб./мес. В чем конкретно будут заключаться преимущества оформления ипотеки через Фосборн хоум (помимо временных затрат)?
Автор :Ирина
Ответ :Здравствуйте, Ирина. Главное преимущество - результат. Мы подберем Вам оптимальную кредитную программу и получим положительное решение банков. Вы сможете воспользоваться преференциями кредитных учреждений для наших клиентов. Также у нас вы получите сертификат на бесплатное перекредитование в течение следующих 5 лет в случае, если на рынке появятся более выгодные для вас предложения.
Вопрос :Здравствуйте! Какие конкретно банки предоставляют вашим клиентам ставки по ипотеке ниже на 0,5%? Ради интереса просмотрела предложения нескольких банков - нигде ваша организация не упоминается.
Если снижение тарифа банка все-таки имеет место быть, то какая выгода для вашего клиента, если он сэкономленную разницу потратит на ваши услуги?
Сейчас на фоне повышения ставок по ипотеке у многих банков в штате есть спец. сотрудники, которые помогают клиентам заполнять анкеты и предоставляют список требуемых документов. Да и при наличии интернета сравнить несколько банковских программ не представляет никакой сложности. Лично можно подойти только в пару банков перед окончательным выбором. Зачем нужны вы? Только не говорите, что все люди тупые и им некогда и поэтому они этого сделать не могут.
Столь навязчивая реклама вашего филиала наводит на размышления, что с клиентами у вас пока не очень. Ведь достаточно иметь хоть каплю желания, чтобы самостоятельно разобраться какой банк и какая кредитная программа ему подойдет ;)
Автор :Киприна Юлия
Ответ :Юлия, добрый день! Преференции нам предоставляют в основном ведущие федеральные игроки, такие, как ВТБ24, ЮниКредит Банк, Уралсиб и другие кредитные организации.
Ипотека - один из самых сложных продуктов, когда надо быть уверенным не только в собственных возможностях - но и в юридической чистоте приобретаемой недвижимости, и в честности намерений продавца. Вы, безусловно, можете сравнить ставки всех банков, и выбрать наиболее низкую РЕКЛАМНУЮ процентную ставку. Действительно, если бы все было так просто, кредитные брокеры были бы не нужны.
Кстати, среднестатистическая ошибка при ипотеке, когда кредит оформлялся заемщиком самостоятельно и через профессионального брокера составляет 1,5%. И это не наша статистика - она общеизвестна. За срок кредита в 15-20 лет такая ошибка в денежном эквиваленте может составить конкуренцию стоимости иномарки С-класса.
И насчет рекламы Я ещё раз убеждаюсь, что она хорошо работает. И привлекает ежемесячно 1000 новых обращений в филиал ФОСБОРН ХОУМ.
Вопрос :Александр, скажите, пожалуйста, насколько реально взять ипотечный кредит на сумму около полутора миллионов молодому человеку 25-ти лет со средним доходом около 25-ти тысяч? Какую роль играет в ипотечном кредитовании прописка? В каком банке наиболее вероятно, что не откажут? Заранее спасибо.
Автор :Якубинская Анастасия
Ответ :Анастасия, при указанном доходе максимально возможная сумма кредита 800 тысяч рублей. Можно рассмотреть варианты с привлечением созаемщиков, тем самым увеличить сумму кредита. Требования к прописке у банков разные, в большинстве своем кредитные учреждения требуют прописку Российской Федерации, возможно даже временную. Нужно подробнее узнать о Вашей ситуации, чтобы делать выводы о возможностях получения кредита. Звоните 356-56-41/42.
Вопрос :Добрый день! Меня интересует ипотека 3 комн. кв. Стоимость примерно 6 млн. руб. Ипотека на 20 лет. Первоначальный взнос 700 тыс. руб. Зарплата 40 тыс. руб.
Автор :Брылин Ринат
Ответ :Ринат, к сожалению вашего дохода не хватит для оформления ипотеки на квартиру стоимостью 6 млн рублей. Доход в указанной ситуации должен быть как минимум 63-65 тыс. рублей в месяц. Можно рассмотреть вариант с привлечением созаемщиков.
Вопрос :Я так понимаю, что ваше жизненное кредо сводится к тому, чтобы хорошо жить?
Автор :Салихянов Ринат
Ответ :Присоединяйтесь!
Вопрос :Слышал, вы подбираете новостройки. Вопрос: как это происходит, и сколько это будет стоить?
Автор :Викулов Александр Вячеславович.
Ответ :Александр Вячеславович, наши риэлторы готовы подобрать Вам недвижимость на первичном рынке в соответствии с Вашими пожеланиями в короткие сроки. Звоните - и Вам помогут 356-56-41/42.
Вопрос :Почему не проще оформить кредит через банк напрямую? И какую выгоду вы получаете с каждой сделки в процентном соотношении? Если на данный момент потребительские кредиты с 21 года без документа "военный билет".
Автор :Базаев Василий Алексеевич
Ответ :Василий Алексеевич! Банковских программ множество, в несколько раз больше, чем самих банков. Поэтому к нам обращаются клиенты, чтобы подобрать оптимальную именно для них программу из сотен возможных. Кроме того, незначительные неточности в оформлении кредитного досье могут свести "на нет" весь процесс, и придется начинать все с начала. Мы знаем рынок, свободно ориентируемся в нем, оформляем документы в точном соответствии с требованиями конкретного банка, максимально минимизируем возможность отказа по кредиту.
Если Вы имеете в виду подбор и сопровождение потребительского кредита, стоимость нашей комиссии составит 5% от суммы кредита.
Без военного билета есть возможность получить потребительский кредит, но потребуются поручители. Однако, если предоставлена военкоматом отсрочка, то, к сожалению, кредит оформить не получится.
Вопрос :Добрый день, Александр. В связи с макроэкономической ситуацией требования для заемщиков по ипотеке в России весьма ужесточились: кредиты стали дороже, получить их стало сложнее. Возможно ли, в случае ряда отказов от банков, получить кредит через кредитного брокера? Есть ли какие-либо гарантии при заключении договора?
И еще как Вы считаете, сложившаяся ситуация на рынке - преимущество для кредитных брокеров?
Если возможно, приведите, пожалуйста, примеры по объемам ипотечных сделок Фосборн Хоум (по нашему региону) за последние месяцы. Спасибо
Автор :Анна Л.
Ответ :Здравствуйте, Анна! Кредитный брокер как таковой не является гарантом получения кредита. Вы можете увеличить вероятность получения кредита: а) обратившись к профессиональному брокеру; б) предоставив ему максимум информации о вашей ситуации, причем эта информация должна быть правдивой. В этом случае шансы на кредит намного возрастают.
При сложившейся ситуации на рынке существование кредитных брокеров - это большое преимущество для заемщика.
За год филиал сопроводил 5% всех ипотечных кредитов в Свердловской области.
Вопрос :Стоимость услуг компании?
Автор :Трошин Игорь
Ответ :Смотря какой продукт Вас интересует, Игорь. Стоимость можно уточнить по телефону 356-56-42/42
Вопрос :Здравствуйте! Вопрос не по теме)). Кто говорил текст в рекламном ролике? Потрясающий голос уверенного спокойного и при этом сексуального мужчины. Мне кредит не надо, но хотелось сходить к Вам и посмотреть, как Вы работаете? Прекрасно сделанный ролик!
Автор :Комиссарова Елена Викторовна
Ответ :Елена Викторовна, здравствуйте! Уверенный, спокойный и, как Вы заметили, сексуальный мужчина, чей голос Вы слышите в наших радио-роликах - Василий Белов, генеральный директор ФОСБОРН ХОУМ. Вы можете увидеть его в Москве, в нашем центральном офисе. Однако я Вас приглашаю и в Екатеринбургский филиал компании, и уверяю - я не менее уверен, спокоен и сексуален. Спасибо за добрые слова!
Вопрос :Здравствуйте, Александр. Я снимаю квартиру за 13 000 руб. Работаю зарплата минимум 25000 плюс левые доходы 15000 в месяц. Есть ли какие-нибудь шансы получить ипотеку без первого взноса?
Автор :Тлепшев Алан Замирович
Ответ :Здравствуйте, Алан Замирович. Можно попробовать, если Вы сможете подтвердить "левые" доходы хотя бы справкой по форме банка.
Вопрос :Здравствуйте, Александр! Мне очень нравится сбалансированная и яркая PR-кампания Вашей фирмы. Скажите, у Вас свои пиарщики или наемные? И если свои, то как с ними можно пообщаться и воспользоваться их услугами? Если не секрет, сколько им платите?
Автор :Кувшинов Михаил
Ответ :Здравствуйте, Михаил! Спасибо за высокую оценку нашей пиар-деятельности. Однако, я не готов расставаться со столь ценными кадрами, поэтому не буду отвечать на Ваш вопрос относительно пиарщиков.
Вопрос :Вы очень творческая личность, каковы Ваши творческие планы на будущее?
Автор :Салихянов Ринат
Ответ :Творить, творить, творить
Вопрос :Когда у вас кончится реклама на радио? Ну очень нудная.
Автор :Слушатель
Ответ :Уважаемый слушатель, в ближайшей перспективе наша реклама на радио не кончиться. Поэтому будем рады выслушать Ваши пожелания относительно ее содержания и подачи.
Вопрос :Доброго времени суток, Александр! Сами в недвижимость инвестируете?... Или другими инструментами пользуетесь?
Автор :Илья
Ответ :Здравствуйте, Илья. Весной воспользовался ипотекой и приобрел квартиру. Живу, радуюсь и не жалею, что поступил именно так.
Вопрос :Здравствуйте. Ваша компания гарантирует конфиденциальность сведений, полученных от потенциальных клиентов?
Автор :Владимир
Ответ :Добрый день, Владимир. Мы используем современную информационную систему и контролируем информационные потоки. Вся информация предоставляется в банки только с согласия клиента.
Вопрос :Я брал кредит в вашем банке. У меня были просрочки, и сейчас мне кредит в вашем банке не дают. Могу я рассчитывать в дальнейшем на получение кредита? Ситуация была такова, что я не мог платить кредит по болезни, не работал, не было средств.
Автор :Зверев Алексей Владимирович
Ответ :Алексей Владимирович, при всем нашем желании мы не могли Вам выдать кредит, поскольку банком не являемся. Постараемся помочь в вашей ситуации. Звоните 356-56-41/42.
Вопрос :Здравствуйте. Попала в чёрный список за просрочку платежа в один день, банк "Драгоценности Урала". Кредит брался на 5 лет, был погашен за год. Теперь не могу получить кредит, под залог грузовой застрахованной техники, (оценочная стоимость 1млн. 200 тыс.) оформленной на меня, с местной пропиской. Есть варианты, требуется 500?..
Автор :Синиченко Зарина
Ответ :Зарина, варианты всегда есть. Звоните, будем разбираться в вашей ситуации, и искать пути решения проблемы 356-56-41/42.
Вопрос :В прессе публикуют диаметрально противоположные мнения. С одной стороны пишут, что жилье в Екатеринбурге должно осенью резко подешеветь. С другой, наоборот, подорожает. Каковы Ваши оценки ситуации?
Автор :Владимир Ленин
Ответ :Владимир Ленин, приветствую. Наш прогноз - Мавзолей дешеветь не будет точно. На остальную недвижимость, действительно, ожидается повышение стоимости, в среднем - на 5% до конца года.
Вопрос :Здравствуйте, Александр. Такая проблема: я работаю в иностранной компании, юридический адрес у которой в Москве. Пытался взять кредит на покупку авто Hyunday Tuscon - это около 800 тыс. руб., 3 банка отказали... и так у меня и заглохло это дело.
Сейчас хочу взять ипотечный кредит на покупку жилого коттеджа в Курганово. Честно говоря, очень осторожно отношусь к рекламным слоганам, но ваш "и не надо бегать по банкам" зацепил... ;)
Вопрос по существу: возьмется ли Ваша компания за мой случай и сколько это будет стОить?
Автор :Каримов Кирилл
Ответ :Здравствуйте, Кирилл! Если Вы работаете и проживаете в Екатеринбурге, то наличию юридического адреса компании в Москве не является стоп-фактором для получения ипотечного кредита. Мы готовы помочь вам в получении ипотеки. Комиссия ФОСБОРН ХОУМ за сопровождение получения ипотеки на загородную недвижимость составит 3% от суммы кредита.
Вопрос :Александр, как вы относитесь к дресс-коду на работе? а также к разного рода изыскам во внешнем виде (пирсинг, дреды, необычный маникюр и пр.). Серьга у Вас в ухе как-то влияет на деловые отношения?))) Спасибо)
Автор :Василий
Ответ :К дресс-коду отношусь положительно. В частности, в нашей компании существует деловой стиль в одежде, в соответствии с которым указанные вами "изыски" не приветствуются. Серьга в ухе работе не мешает.
Вопрос :Александр, здравствуйте, скажите, возможно ли купить землю в кредит с первым взносом 30%, без дополнительного обеспечения, т.е. земля пойдет в залог?
Автор :Попов Олег
Ответ :Олег, добрый день. Это возможно, приобретаемая земля будет являться объектом залога в банке.
Вопрос :Добрый день.
Скажите, я правильно понимаю, что рынок кредитного брокериджа в России находится в одной из ранних стадий своего развития?
Как Вы оцениваете уровень конкуренции на этом рынке в России и конкретно в Свердловской области?
Спасибо за уделенное время и внимание!
Автор :Суетина Наталья
Ответ :Здравствуйте, Наталья! Действительно, рынок кредитного брокериджа достаточно молод в России, что позволяет активно развиваться как федеральным игрокам, так и региональным. Сегодня доля кредитов, сопровождаемых профессиональными брокерами в нашей стране, составляет около 20% (по Свердловской области чуть меньше). По прогнозам экспертов, к концу 2008 года доля сделок, сопровожденных брокерами в России, достигнет 30%. Поэтому, всё ещё впереди!
Вопрос :Возможно ли получить ипотечный кредит на покупку новой квартиры, без первоночального взноса? С неофициальным доходом семьи 50 000 руб.?
Автор :Кузовников Максим
Ответ :Максим, добрый день. Кредит без первоначального взноса получить возможно. Но Вашей информации недостаточно - звоните нам, и мы подробнее поговорим о Вашей ситуации.
Вопрос :Возможно ли на сегодняшний день получить ипотечный кредит без первоначального взноса и с временной регистрацией, регистрацией в другом регионе (области, крае), так как рабочая сила стала мобильнее?
Автор :Иванов Сергей
Ответ :Сергей, это возможно, при условии, что регистрация на территории РФ.
Вопрос :1. Насколько распространена среди кредитных организаций практика оговорок в ипотечных контрактах о возможности повышении ставок? Реально ли получить четный договор с фиксированной ставкой?
2. Каковы Ваши прогнозы по ставкам ипотечного кредитований в краткосрочной и дальней перспективе?
Спасибо.
Автор :Антон
Ответ :Добрый день, Антон. В договоре прописывается эффективная и фиксированная ставки на весь срок кредитования. Некоторые банки прописывают вероятность изменения процентной ставки в связи с изменением ситуации на рынке и повышением ставки рефинансирования по согласованию сторон.
До конца года мы ожидаем незначительное повышение средней ставки по ипотечному кредиту.
Вопрос :Как Вы относитесь к утверждению о том, что кредитный брокер - лишний посредник между клиентом и банком? Ведь на самом деле, при обилии кредитных программ и нынешнем уровне инфорационных и рекламных ресурсов банков найти "свой" вариант кредита - дело пары-тройки часов.
Автор :Сергей Петренко
Ответ :Сергей, Вы уникальный человек! Приходите работать к нам в компанию - по всей видимости, вы обладаете незаурядными уникальными способностями!
Вопрос :Когда осенью конкретно будете заниматься кредитованием малого бизнеса?
Автор :Дымбрылова Надежда
Ответ :С 15 сентября отдел кредитования малого и среднего бизнеса начнет функционирование.
Вопрос :Здравствуйте, Александр
Могут ли организации вашего формата, предоставлять услуги кредитования малого и среднего бизнеса. Ведь именно этот сегмент страдает при получении кредитов в банках. Как можете прокомментировать сложившуюся ситуацию?
Автор :Ушаков Дмитрий
Ответ :Могут. С 15 сентября мы начнем оказывать помощь всем желающим, в том числе и "пострадавшим"
Вопрос :Добрый день, Александр! Каким должен быть примерный совокупный доход семьи из 2 человек, чтобы взять в ипотеку двухкомнатную квартиру?
Автор :Кирилл
Ответ :Здравствуйте, Кирилл! Если рассматривать двухкомнатную квартиру от 2,5 млн. руб в Екатеринбурге с первоначальным взносом от 10%, совокупный доход семьи должен составлять порядка 60 тысяч рублей в месяц.
Вопрос :Александр, добрый день! Вы говорите, что брокер помогает экономить деньги и время. У меня вопрос по существу: сколько денег и времени я сэкономлю, обратившись в Вашу компанию за кредитом на двухкомнатную квартиру в районе ВИЗа?
Автор :Алексей Зырянов
Ответ :Алексей, здравствуйте. По существу, информации не хватает, чтобы дать ответ по вашему случаю. В среднем, экономия составляет более недели личного времени и несколько тысяч долларов переплаты по кредиту при самостоятельном подборе программы. Ну а потраченные нервы мы измерить не можем.
